-
Тип ступеня: Сертифікат "Менеджер сайту
Сертифікат "Технічне обладнання будівель (TGA)" -
Додаткові кваліфікації: Сертифікат "Будівництво та будівельний підряд"
Сертифікат "Розрахунок вартості, AVA та ОСББ в будівництві"
Сертифікат "Управління якістю в будівельній галузі"
Сертифікат "Управління будівельними проектами"
Сертифікат "Представник з управління охороною праці з кваліфікацією, сертифікованою TÜV Rheinland" -
Підсумковий іспит: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
Arbeitsschutzmanagement-Beauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation -
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 20 Тижні
Будівництво та договірне право в будівництві
Будівельне право (близько 5 днів)
Будівельне право в цілому
Будівельне планування
Будівельне законодавство
Нерухомість
Управління будівлями
Енергетичний менеджмент
Експертна комісія
Оцінка майна
Закупівля будівельних та планувальних послуг
Міський розвиток
Будівництво будівель
Цивільне будівництво
Будівельні майданчики
Дороги та смуги відведення
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Договірне право в будівництві (близько 3 днів)
Права та обов'язки замовника
Конструкція договору підряду
Наслідки для договорів VOB
Наслідки для будівельних контрактів
Проблеми та ризики
Підготовка та оформлення договорів (близько 5 днів)
Укладення договорів
Отримання права на винагороду підрядника
Приймання виконаних робіт
Надання забезпечення, проблеми з обмеженнями
Загальні умови договору будівельного підряду
Права та обов'язки сторін, що беруть участь у будівництві
Гарантійні зобов'язання підрядника
Основи законодавства про державні закупівлі
Основи договірного права
Вирішення проблем, пов'язаних з порушенням будівельних робіт
Забезпечення виконання додаткових вимог
Розрахунок за будівельним контрактом (приблизно 4 дні)
Часткові рахунки
Остаточні рахунки-фактури
Анульований контракт
Надлишки/недостача/доповнення
Терміни оплати
Позовна давність
Гарантійні депозити
Забезпечення платежу згідно з Цивільним кодексом Німеччини (§§ 648, 648 a Цивільного кодексу Німеччини)
Неустойка за договором
Закон про забезпечення будівельних вимог
Умови оплати
знижка готівкою
Робота над проектом (близько 3 днів)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Розрахунок витрат, AVA та HOA в будівельній галузі
Планування витрат у будівництві (близько 6 днів)
Огляд: Звіти про витрати на етапи надання послуг (1-9)
Стандарти та норми
DIN 276-1 Витрати в будівництві
DIN 277-1 Площі та об'єми приміщень
Постанова про житлову площу WoFlV
Визначення площ та наповнення приміщень
Площі та вміст приміщень
Житлова площа
Присвоєння кількості та одиниць виміру
Консолідація DIN 276
Сфера застосування
Структура розподілу витрат
Визначення вартості
Оцінка витрат
Розрахунок вартості
Кошторис витрат
Кількість та одиниці виміру
Робота з BKI Cost Planner
Презентація програмного рішення
Основні функції BKI Cost Planner
Оцінка витрат і калькуляція з еталонними об'єктами BKI
Перевірка достовірності
Можливості друку та експорту
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
AVA - Проведення тендерів, присудження контрактів та виставлення рахунків на будівельні послуги (близько 7 днів)
ОУК - Присудження контракту та правила укладання контрактів на будівельні послуги
VOB Частина A - Присудження контракту замовником
Опис послуги
Процедура присудження контракту та положення про присудження контракту
VOB, частина C - Загальні технічні умови договору підряду на виконання будівельних робіт
Галузеві правила для будівельних робіт
VOB Частина B - Загальні умови контракту
Спеціальні умови контракту
Додаткові технічні умови контракту
Повідомлення про перешкоди та проблеми
Приймання та виставлення рахунків
Претензії щодо дефектів та строки позовної давності
Робота з SIRADOS та Orca AVA
Презентація програмного рішення
Основні дані проекту
Оцінка вартості/розрахунок витрат
Розбивка витрат DIN 276 та STLB Bau
Проведення тендеру зі специфікаціями послуг
Цифровий запит цінових пропозицій (GAEB)
Порівняння пропозицій з прайс-листами
Укладення контракту
Управління додатковими послугами
Виставлення рахунків через перевірку вимірювань та затвердження рахунків-фактур
Цифровий зліт кількості
Макетування та друк на принтері
Інтерфейси даних (імпорт/експорт)
Перенесення витрат з планувальника витрат BKI
Orca AVA та інформаційне моделювання будівель (BIM)
Огляд ОСББ (приблизно 2 дні)
Сфера застосування
Структура та основний зміст
База для нарахування плати
Розподіл розрахунку витрат на розрахунок плати
Оцінка та розподіл на тарифні зони
Базові послуги та спеціальні послуги
Послуги для кількох об'єктів нерухомості
Доплата за переобладнання та модернізацію
Остаточний рахунок-фактура
Договір з архітектором та закон про відповідальність
Проектна робота (близько 5 днів)
Поглиблення вивченого матеріалу
Використання Orca AVA та планувальника витрат BKI
Презентація результатів проекту
Управління якістю в будівельній галузі
Основи управління якістю в будівельній галузі (близько 1,5 днів)
Важливість управління якістю в будівельній галузі
Стандарти: ISO 9001, DIN EN 1090, VOB/B, огляд ESG/ISO 14001/ISO 45001
Ролі, обов'язки та етапи проекту
Планування якості (близько 1,5 днів)
Створення керівництва з управління якістю проекту
Управління ризиками та запобігання помилкам (FMEA)
Кваліфікація постачальників та субпідрядників
Інтеграція критеріїв сталого розвитку та ESG
Контроль якості (приблизно 2 дні)
Контрольні списки, тестові документи, протоколи приймання
Усунення дефектів та доопрацювання
Забезпечення якості під час будівництва (BQÜ)
Оцифрування документації та будівельного майданчика (приблизно 1 день)
Щоденник будівництва, документація та зобов'язання щодо архівування
Системи цифрової документації та хмарні рішення
Мобільні додатки, контрольні списки на основі QR / NFC
Вступ до інтеграції CDE та BIM
Комунікація (близько 1,5 днів)
Управління інтерфейсом між плануванням, управлінням будівництвом, торгівлею
Комунікація з клієнтами, органами влади, субпідрядниками
Уникнення конфліктів та тренінги з ведення переговорів
Управління змінами за допомогою нових методів управління якістю
Аудити та внутрішній контроль якості (приблизно 0,5 дня)
Внутрішній аудит проти зовнішньої сертифікації
Створення контрольних списків аудиту та аудиторських звітів
Відстеження заходів та отриманих уроків
ШІ та майбутні тенденції в управлінні якістю будівництва (бл. 0,5 дня)
Використання АІ в нагляді за будівництвом (аналіз зображень, дрони)
Предиктивне управління якістю
Правові аспекти та захист даних при використанні ШІ
Майбутні тенденції: автоматизація, сталий розвиток, ESG в будівельній галузі
Робота над проектом (приблизно 1,5 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Управління будівельними проектами
Основи управління будівельними проектами (близько 3 днів)
Основи управління проектами
Завдання та ролі учасників проекту Інтерфейси
Будівельний проект - від планування до початку будівництва
Будівельна логістика
Сталий розвиток
М'які навички (ведення переговорів, управління конфліктами, лідерство в команді)
Контракти та інструменти (приблизно 3 дні)
Важливі правові норми (BGB, VOB)
Стандарти, методи та процедури
Профілі послуг AHO, основи HOAI
Управління тендерами та контрактами
Що таке BIM і як він впливає на управління будівельними проектами?
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Контролінг проектів у будівництві (близько 2 днів)
Управління ризиками
Дотримання термінів і витрат
Процеси якості
документація
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Спеціаліст з управління охороною праці, сертифікований TÜV Rheinland
Основи (приблизно 5 днів)
Правова основа/відповідальність компанії
Вимоги, стандартизація та структура відповідно до DIN ISO 45001
Системи управління підприємством
Відповідальні та уповноважені особи в управлінні охороною праці
Книжка першої допомоги та звіти про нещасні випадки
Інструкції з експлуатації та інструктажі
Завдання та переваги страхування від нещасних випадків
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Управління охороною праці (близько 2 днів)
Впровадження системи управління охороною праці та промисловою безпекою
Інтеграція в інші системи менеджменту: Гармонізована структура (ГС) в системах управління HSQE
Оцінка ризиків та можливостей (близько 4 днів)
Оцінка ризиків та можливостей
Закон про безпеку продукції, Директива про машини
Реєстрація, оцінка та дозвіл на використання хімічних речовин (REACH)
Небезпеки, пов'язані з шумом
Небезпеки, пов'язані з електрикою
Психічний стрес як фактор ризику
Підготовка оцінки ризиків
Заходи індивідуального захисту
Планування управління охороною праці (близько 3 днів)
Модель процесу (цикл PDCA)
Контекст організації
Залучення зацікавлених сторін
Постанова про промислову безпеку (BetrSichV), Постанова про робоче місце (ArbStättV)
Впровадження системи управління охороною праці (близько 3 днів)
Цілі та ключові показники у сфері охорони праці та безпеки життєдіяльності
Задокументована інформація системи управління охороною праці та її контроль
Моніторинг, вдосконалення та подальший розвиток
Аудити та сертифікація
Проектна робота, підготовка до сертифікації та сертифікаційний іспит "Спеціаліст з управління охороною праці з кваліфікацією, сертифікованою TÜV Rheinland" (приблизно 3 дні)
Технічне обладнання будівель (TGA)
Вступ до ТГА (приблизно 2 дні)
TGA як профіль послуг ОСББ (етапи надання послуг, інтерфейси, планування та тестування послуг)
Завдання, значення та професії TGA
Роль у життєвому циклі будівлі
Актуальність у житловому та нежитловому будівництві
Співпраця з фахівцями з архітектури, планування та управління будівництвом
Чинне законодавство та нормативні акти
Затишок і тепловий комфорт (приблизно 2 дні)
Визначення та фактори впливу
Термодинамічні принципи та h,x діаграми
Стандарти та граничні значення
Технологія опалення - основи (приблизно 1 день)
Виробництво тепла: Газ, нафта, біомаса, централізоване теплопостачання, тепловий насос, ТЕЦ
Розподіл і передача тепла: панельне опалення, радіатори, повітряне опалення
Технології зберігання та управління
Опалювальна техніка - планування та проектування (приблизно 1 день)
Розрахунок теплового навантаження відповідно до DIN EN 12831
Вибір теплогенераторів
Гідравлічне балансування
Моделювання та приблизний розрахунок
Опалювальна техніка - експлуатація, обслуговування, приймання (приблизно 1 день)
Оптимізація експлуатаційних витрат, інтервалів технічного обслуговування
Робота з протоколами випробувань і дефектами
Гарантія та зобов'язання оператора
Технологія повітря в приміщенні - основи та компоненти (приблизно 1 день)
Централізовані/децентралізовані системи
Зволоження, осушення, фільтрація
Вентилятори, рекуперація тепла, рециркуляція повітря
Технологія повітря в приміщенні - планування та проектування (приблизно 1 день)
Визначення об'ємного витрати повітря
Розрахунок охолоджувального навантаження згідно з VDI 2078
Застосування h,x діаграми
Контроль (контроль CO₂, контроль вологості)
Вентиляційна техніка - експлуатація, технічне обслуговування та гігієна (приблизно 1 день)
Вимоги згідно з VDI 6022
Технічне обслуговування та гігієнічні випробування
Енергоефективна експлуатація
Санітарна техніка - основи (приблизно 1 день)
Гігієна в системах питного водопостачання
Системи водопостачання та водовідведення
Компоненти: накопичувальні баки, системи підвищення тиску, захисна арматура
Санітарна інженерія - планування та проектування (приблизно 1 день)
Захист від затоплення та підтоплення (основи, типи помилок, докази)
Застосування дренажу (обов'язки, необхідні документи, місця перевірки)
Розрахунок потреби в гарячій воді
Водовідведення будівель (стічні води, дощова вода, сіра вода)
Санітарна інженерія - експлуатація, технічне обслуговування та перевірка (приблизно 1 день)
Інфільтрація дощової води (експлуатація/обслуговування, перевірка, відповідальність)
Перевірка на наявність легіонел
Заходи у випадку пошкодження водою
Сталий розвиток (використання дощової та стічної води)
Електротехніка в контексті ТГА (приблизно 1 день)
Розподіл енергії
Безпечне освітлення
Системи пожежної сигналізації
Інтерфейси для автоматизації будівель
Автоматизація будівель та діджиталізація в інженерії будівельних послуг (приблизно 1 день)
Автоматизація будівель: основи, комунікаційні стандарти (KNX, BACnet), принципи інтеграції
Розумні будівлі та сенсорні технології
Вступ до BIM (інформаційне моделювання будівель)
Цифрове технічне обслуговування та прогнозування
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ та можливих застосувань у професійному середовищі
(наприклад, виявлення аномалій, перевірка документів)
Сталий розвиток та енергоефективність (близько 2 днів)
Енергоефективні системи (рекуперація тепла, природне охолодження, LowEx)
Сертифікація (DGNB, LEED, BREEAM)
Баланс CO₂ та внесок TGA в декарбонізацію
Тенденції (зміна клімату та примусова вентиляція)
Робота над проектом (близько 3 днів)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни. Зміст курсу регулярно оновлюється.
Після цього курсу ви будете знайомі з основними положеннями будівельного договірного права, необхідними загальними темами будівельного права та правовими нормами і зможете впевнено їх застосовувати. Крім того, ви отримаєте спеціальні знання щодо поетапного розрахунку вартості будівництва відповідно до DIN 276, здійснення процедури укладення договору підряду та розрахунку внесків відповідно до Закону про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Ви також знайомі з плануванням, документуванням і контролем стандартів якості на всіх етапах будівництва, знайомі з основами управління проектами та контролінгу проектів, а також володієте спеціальними знаннями в галузі охорони праці та техніки безпеки.
Ви також будете знайомі з найважливішими компонентами систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря і принципом їх роботи. Ви матимете детальний огляд основних вимог до роботи систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря і зможете зрозуміти, оцінити та приблизно перевірити планування простих систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря або призначити технічне обслуговування таких систем.
Курс орієнтований на людей зі знаннями в галузі (цивільного) будівництва або архітектури, а також на фахівців із суміжних галузей, які мають відповідний професійний досвід.
Будівельні менеджери знаходять безліч варіантів працевлаштування в будівельних компаніях, в компаніях з постачання та монтажу, в архітектурних та інженерних бюро або у забудовників.
Фахівці в галузі інженерного обладнання будівель (TGA) працюють у різних департаментах на стику архітектури, цивільного будівництва та технічного монтажу. Через зростаюче значення енергоефективних і стійких будівель, а також діджиталізацію в цій сфері, вони користуються високим попитом на ринку праці.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .