Керівник будівельного майданчика з технічним обладнанням (TGA)

Будівельне право та право державних закупівель (приблизно 5 днів)

Державне та приватне будівельне право

Право містобудівного планування (BauGB, BauNVO)

Право будівельних норм та процедури отримання дозволів

Нерухомість, земельний кадастр, будівельні обтяження та сервітути

Закон про енергоефективність будівель та вимоги щодо сталого розвитку

Основи німецького права про державні закупівлі: GWB, VgV, UVgO та VOB/A

Проведення тендерів на будівельні та проектні роботи

Види закупівель, відповідність учасників тендеру вимогам, укладення договору, документація та правовий захист

Будівництво: містобудування, зведене будівництво та інженерні споруди

Штучний інтелект у будівництві

Поводження, застосування та правові рамки

Право договорів на виконання робіт та будівельних договорів (приблизно 3 дні)

Право договорів підряду згідно з Цивільним кодексом Німеччини (§§ 631 і наступні)

Особливі положення права будівельних договорів (§ 650a та наступні)

Включення та основи VOB/B

Будівельний договір за ЦГК, договір за VOB/B, особливості споживчого будівельного договору (§ 650i ЦГК) та договору з забудовником (§ 650u ЦГК)

Договір з архітектором та інженером (§§ 650p і наступні ЦГК)

HOAI: права, обов’язки та відповідальність проектувальників

Договірні взаємозв’язки проектувальників

Складання та виконання договору (приблизно 5 днів)

Укладення та ієрархія документів будівельного договору

Технічне завдання, загальні умови та індивідуальні домовленості

Права та обов’язки учасників будівництва

Види договорів, моделі оплати та вимоги щодо оплати

Зміни, права замовників на видачу розпоряджень та коригування оплати

Приймання, права щодо дефектів (гарантія) та строки позовної давності для проектних та будівельних робіт

Розірвання договорів на проектування та будівництво

Розірвання будівельних договорів за VOB

Поводження з порушеннями ходу проектування та будівництва, перешкодами та перервами

Управління додатковими умовами: види, права підрядників, положення VOB щодо основи розрахунку вартості підрядників

Підрахунок вартості будівельного контракту (приблизно 4 дні)

Обмір, розрахунок обсягів та можливість перевірки

Проміжні та підсумкові рахунки 

Розрахунок у разі розірвання договору

Надлишки та нестачі обсягів, додаткові угоди 

Терміни сплати, прострочення платежу та знижка

Гарантія оплати (§§ 650e, 650f Цивільного кодексу Німеччини)

Вимоги щодо штрафних санкцій

Закон про забезпечення будівельних вимог 

Робота над проектом (близько 3 днів)

Закріплення вивченого матеріалу

Презентація результатів проекту

Стандарти та норми (приблизно 1,5 дні)

DIN 276-1 Витрати в будівництві

DIN 277-1 Площі та об'єми приміщень

Постанова про житлову площу WoFlV

Визначення площ та вмісту приміщень (приблизно 1 день)

Площі та вміст приміщень

Житлова площа

Розподіл кількості та одиниць виміру

Розрахунок вартості відповідно до DIN 276 (приблизно 1,5 дня)

Сфера застосування

Структура розбивки витрат

Визначення вартості

Оцінка вартості

Розрахунок вартості

Кошторис витрат

Кількості та базові одиниці виміру

Статуси витрат в ході проекту (орієнтовані на виконання та планування)

Робота з планувальником витрат BKI (приблизно 2 дні)

Презентація програмного рішення

Основні функції BKI Cost Planner

Оцінка витрат і розрахунок з еталонними об'єктами BKI

Перевірка достовірності

Можливості друку та експорту

Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі

Презентація конкретних технологій ШІ

та можливих застосувань у професійному середовищі

VOB - Присудження контракту та положення контракту на будівельні послуги (приблизно 3 дні)

VOB Частина A - Присудження контрактів державними замовниками

Опис послуги

Процедура присудження контракту та положення про присудження контракту

VOB, частина C - Загальні технічні умови договору підряду на виконання будівельних робіт

Галузеві правила для будівельних робіт

VOB Частина B - Загальні умови договору підряду

Спеціальні умови договору

Додаткові технічні умови договору підряду

Повідомлення про перешкоди та проблеми

Приймання та виставлення рахунків

Претензії щодо дефектів та строки позовної давності

Цифрові процеси нагородження та виставлення рахунків за допомогою SIRADOS та Orca AVA (приблизно 4 дні)

Презентація програмного рішення

Основні дані проекту

Оцінка/розрахунок витрат

Розбивка витрат DIN 276 та STLB Bau

Проведення тендеру зі специфікаціями послуг

Цифровий запит цінових пропозицій (GAEB)

Порівняння пропозицій з прайс-листами

Укладення контракту

Управління додатковими послугами

Виставлення рахунків через перевірку вимірювань та затвердження рахунків-фактур

Цифровий зліт кількості

Макетування та друк на принтері

Інтерфейси даних (імпорт/експорт)

Перенесення витрат з планувальника витрат BKI

Orca AVA та інформаційне моделювання будівель (BIM)

Огляд ОСББ (приблизно 2 дні)

Взаємозв'язок між профілем послуг, розрахунком витрат та базою для сплати внесків

Сфера застосування, структура та основний зміст ОСББ

База для нарахування внесків

Розподіл калькуляції витрат на розрахунок плати

Оцінка та розподіл на тарифні зони

Основні послуги та спеціальні послуги

Послуги для кількох об'єктів нерухомості

Доплата за переобладнання та модернізацію

Остаточний рахунок-фактура

Договір з архітектором та закон про відповідальність

Робота над проектом (близько 5 днів)

Закріплення вивченого матеріалу

Презентація результатів проекту

Основи управління якістю в будівельній галузі (близько 1,5 днів)

Важливість управління якістю в будівельній галузі

Стандарти: ISO 9001, DIN EN 1090, VOB/B, огляд ESG/ISO 14001/ISO 45001

Ролі, обов'язки та етапи проекту

Планування якості (близько 1,5 днів)

Створення керівництва з управління якістю проекту

Управління ризиками та запобігання помилкам (FMEA)

Кваліфікація постачальників та субпідрядників

Інтеграція критеріїв сталого розвитку та ESG

Контроль якості (приблизно 2 дні)

Контрольні списки, тестові документи, протоколи приймання

Усунення дефектів та доопрацювання

Забезпечення якості під час будівництва (BQÜ)

Оцифрування документації та будівельного майданчика (приблизно 1 день)

Щоденник будівництва, документація та зобов'язання щодо архівування

Системи цифрової документації та хмарні рішення

Мобільні додатки, контрольні списки на основі QR / NFC

Вступ до інтеграції CDE та BIM

Комунікація (близько 1,5 днів)

Управління інтерфейсом між плануванням, управлінням будівництвом, торгівлею

Комунікація з клієнтами, органами влади, субпідрядниками

Уникнення конфліктів та тренінги з ведення переговорів

Управління змінами за допомогою нових методів управління якістю

Аудити та внутрішній контроль якості (приблизно 0,5 дня)

Внутрішній аудит проти зовнішньої сертифікації

Створення контрольних списків аудиту та аудиторських звітів

Відстеження заходів та отриманих уроків

ШІ та майбутні тенденції в управлінні якістю будівництва (бл. 0,5 дня)

Використання АІ в нагляді за будівництвом (аналіз зображень, дрони)

Предиктивне управління якістю

Правові аспекти та захист даних при використанні ШІ

Майбутні тенденції: автоматизація, сталий розвиток, ESG в будівельній галузі

Робота над проектом (приблизно 1,5 дні)

Закріплення вивченого матеріалу

Презентація результатів проекту

Вступ до штучного інтелекту (ШІ) (приблизно 0,5 дня)

Можливі застосування в управлінні проектами

Спонукання до ефективного використання ШІ

Основи управління будівельними проектами (близько 2,5 днів)

Основи управління проектами

Завдання та ролі учасників проекту

Інтерфейси

Будівельний проект - від планування до початку будівництва

Будівельна логістика

Сталий розвиток

М'які навички (ведення переговорів, управління конфліктами, лідерство в команді)

Контракти та інструменти (приблизно 3 дні)

Важливі правові норми (BGB, VOB)

Стандарти, методи та процедури

Профілі послуг AHO, основи HOAI

Управління тендерами та контрактами

Що таке BIM і як він впливає на управління будівельними проектами?

Контролінг проектів у будівництві (близько 2 днів)

Управління ризиками

Дотримання термінів і витрат

Процеси якості

документація

Робота над проектом (приблизно 2 дні)

Закріплення вивченого матеріалу

Презентація результатів проекту

Основи (приблизно 4 дні)

Правові основи/відповідальність підприємства

Вимоги, стандарти та структура відповідно до DIN ISO 45001

Системи управління на підприємстві

Ролі, обов’язки та повноваження в управлінні охороною праці

Журнал обліку травм та повідомлення про нещасні випадки

Інструкції з експлуатації та інструктажі

Завдання та послуги страхування від нещасних випадків

Штучний інтелект (ШІ) у сфері праці та охорони праці (приблизно 1 день)

Цифровізація та її значення для охорони праці та здоров’я

Можливості та ризики цифрових технологій для створення здорових робочих місць

Правові рамки використання ШІ

Управління охороною праці (близько 2 днів)

Впровадження системи управління охороною праці та промисловою безпекою

Інтеграція в інші системи менеджменту: Гармонізована структура (ГС) в системах управління HSQE

Оцінка ризиків та можливостей (приблизно 4 дні)

Оцінка ризиків та можливостей

Закон про безпеку продукції, Директива про машини

Реєстрація, оцінка та авторизація хімічних речовин (REACH)

Вибрані фактори ризику, наприклад, шум, електрика та психологічне навантаження

Засоби індивідуального захисту

Створення та оновлення оцінок ризиків із використанням штучного інтелекту

Цифрові засоби, сенсорні технології та системи раннього попередження для профілактичного виявлення ризиків

Автоматизація процесів безпеки

Планування системи управління охороною праці (приблизно 3 дні)

Модель процесу за циклом PDCA

Контекст організації

Участь зацікавлених сторін

Постанова про безпеку на виробництві (BetrSichV), Постанова про робочі місця (ArbStättV)

Планування цілей, заходів та ресурсів у сфері охорони праці та здоров’я

Впровадження системи управління охороною праці (приблизно 3 дні)

Цілі та ключові показники у сфері охорони праці та здоров’я

Документована інформація щодо системи управління охороною праці та здоров’я та її управління

Контроль, вдосконалення та подальший розвиток

Профілактичне технічне обслуговування/Predictive Maintenance

Створення контрольних списків для аудиту на основі штучного інтелекту

Аудити та сертифікація

Проектна робота, підготовка до сертифікації та сертифікаційний іспит "Спеціаліст з управління охороною праці з кваліфікацією, сертифікованою TÜV Rheinland" (приблизно 3 дні)

Вступ до ТГА (приблизно 2 дні)

TGA як профіль послуг ОСББ (етапи надання послуг, інтерфейси, планування та тестування послуг)

Завдання, значення та професії TGA

Роль у життєвому циклі будівлі

Актуальність у житловому та нежитловому будівництві

Співпраця з фахівцями з архітектури, планування та управління будівництвом

Чинне законодавство та нормативні акти

Затишок і тепловий комфорт (приблизно 2 дні)

Визначення та фактори впливу

Термодинамічні принципи та h,x діаграми

Стандарти та граничні значення

Технологія опалення - основи (приблизно 1 день)

Виробництво тепла: Газ, нафта, біомаса, централізоване теплопостачання, тепловий насос, ТЕЦ

Розподіл і передача тепла: панельне опалення, радіатори, повітряне опалення

Технології зберігання та управління

Опалювальна техніка - планування та проектування (приблизно 1 день)

Розрахунок теплового навантаження відповідно до DIN EN 12831

Вибір теплогенераторів

Гідравлічне балансування

Моделювання та приблизний розрахунок

Опалювальна техніка - експлуатація, обслуговування, приймання (приблизно 1 день)

Оптимізація експлуатаційних витрат, інтервалів технічного обслуговування

Робота з протоколами випробувань і дефектами

Гарантія та зобов'язання оператора

Технологія повітря в приміщенні - основи та компоненти (приблизно 1 день)

Централізовані/децентралізовані системи

Зволоження, осушення, фільтрація

Вентилятори, рекуперація тепла, рециркуляція повітря

Технологія повітря в приміщенні - планування та проектування (приблизно 1 день)

Визначення об'ємного витрати повітря

Розрахунок охолоджувального навантаження згідно з VDI 2078

Застосування h,x діаграми

Контроль (контроль CO₂, контроль вологості)

Вентиляційна техніка - експлуатація, технічне обслуговування та гігієна (приблизно 1 день)

Вимоги згідно з VDI 6022

Технічне обслуговування та гігієнічні випробування

Енергоефективна експлуатація

Санітарна техніка - основи (приблизно 1 день)

Гігієна в системах питного водопостачання

Системи водопостачання та водовідведення

Компоненти: накопичувальні баки, системи підвищення тиску, захисна арматура

Санітарна інженерія - планування та проектування (приблизно 1 день)

Захист від затоплення та підтоплення (основи, типи помилок, докази)

Застосування дренажу (обов'язки, необхідні документи, місця перевірки)

Розрахунок потреби в гарячій воді

Водовідведення будівель (стічні води, дощова вода, сіра вода)

Санітарна інженерія - експлуатація, технічне обслуговування та перевірка (приблизно 1 день)

Інфільтрація дощової води (експлуатація/обслуговування, перевірка, відповідальність)

Перевірка на наявність легіонел

Заходи у випадку пошкодження водою

Сталий розвиток (використання дощової та стічної води)

Електротехніка в контексті ТГА (приблизно 1 день)

Розподіл енергії

Безпечне освітлення

Системи пожежної сигналізації

Інтерфейси для автоматизації будівель

Автоматизація будівель та діджиталізація в інженерії будівельних послуг (приблизно 1 день)

Автоматизація будівель: основи, комунікаційні стандарти (KNX, BACnet), принципи інтеграції

Розумні будівлі та сенсорні технології

Вступ до BIM (інформаційне моделювання будівель)

Цифрове технічне обслуговування та прогнозування

Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі

Презентація конкретних технологій ШІ та можливих застосувань у професійному середовищі

(наприклад, виявлення аномалій, перевірка документів)

Сталий розвиток та енергоефективність (близько 2 днів)

Енергоефективні системи (рекуперація тепла, природне охолодження, LowEx)

Сертифікація (DGNB, LEED, BREEAM)

Баланс CO₂ та внесок TGA в декарбонізацію

Тенденції (зміна клімату та примусова вентиляція)

Робота над проектом (близько 3 днів)

Закріплення вивченого матеріалу

Презентація результатів проекту