Цей курс надає всебічні знання з планування, управління та супроводу будівельних проєктів: у ньому розглядаються основи управління будівельними проєктами, контроль за проєктами, управління термінами та витратами, управління ризиками, а також завдання та взаємодію різних учасників проєкту. Ще одним напрямком є будівельне право та право будівельних договорів, важливі положення Цивільного кодексу Німеччини (BGB) та Воб (VOB), а також проведення тендерів, складання договорів та вирішення проблем, пов’язаних із порушенням графіка будівництва. Також викладаються основні положення HOAI та їх значення для планування й розрахунку будівельних робіт, а також ґрунтовні знання щодо визначення витрат згідно з DIN 276 та роботи з сучасними рішеннями AVA для проведення тендерів, укладення контрактів та розрахунків.
-
Тип ступеня: Сертифікат «Менеджер будівельних проектів»
-
Додаткові кваліфікації: Сертифікат "Управління будівельними проектами"
Сертифікат "Будівництво та будівельний підряд"
Сертифікат "Розрахунок вартості, AVA та ОСББ в будівництві" -
Підсумковий іспит: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 10 Тижні
Управління будівельними проектами
Вступ до штучного інтелекту (ШІ) (приблизно 0,5 дня)
Можливі застосування в управлінні проектами
Спонукання до ефективного використання ШІ
Основи управління будівельними проектами (близько 2,5 днів)
Основи управління проектами
Завдання та ролі учасників проекту
Інтерфейси
Будівельний проект - від планування до початку будівництва
Будівельна логістика
Сталий розвиток
М'які навички (ведення переговорів, управління конфліктами, лідерство в команді)
Контракти та інструменти (приблизно 3 дні)
Важливі правові норми (BGB, VOB)
Стандарти, методи та процедури
Профілі послуг AHO, основи HOAI
Управління тендерами та контрактами
Що таке BIM і як він впливає на управління будівельними проектами?
Контролінг проектів у будівництві (близько 2 днів)
Управління ризиками
Дотримання термінів і витрат
Процеси якості
документація
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Будівництво та договірне право в будівництві
Будівельне право та право державних закупівель (приблизно 5 днів)
Державне та приватне будівельне право
Право містобудівного планування (BauGB, BauNVO)
Право будівельних норм та процедури отримання дозволів
Нерухомість, земельний кадастр, будівельні обтяження та сервітути
Закон про енергоефективність будівель та вимоги щодо сталого розвитку
Основи німецького права про державні закупівлі: GWB, VgV, UVgO та VOB/A
Проведення тендерів на будівельні та проектні роботи
Види закупівель, відповідність учасників тендеру вимогам, укладення договору, документація та правовий захист
Будівництво: містобудування, зведене будівництво та інженерні споруди
Штучний інтелект у будівництві
Поводження, застосування та правові рамки
Право договорів на виконання робіт та будівельних договорів (приблизно 3 дні)
Право договорів підряду згідно з Цивільним кодексом Німеччини (§§ 631 і наступні)
Особливі положення права будівельних договорів (§ 650a та наступні)
Включення та основи VOB/B
Будівельний договір за ЦГК, договір за VOB/B, особливості споживчого будівельного договору (§ 650i ЦГК) та договору з забудовником (§ 650u ЦГК)
Договір з архітектором та інженером (§§ 650p і наступні ЦГК)
HOAI: права, обов’язки та відповідальність проектувальників
Договірні взаємозв’язки проектувальників
Складання та виконання договору (приблизно 5 днів)
Укладення та ієрархія документів будівельного договору
Технічне завдання, загальні умови та індивідуальні домовленості
Права та обов’язки учасників будівництва
Види договорів, моделі оплати та вимоги щодо оплати
Зміни, права замовників на видачу розпоряджень та коригування оплати
Приймання, права щодо дефектів (гарантія) та строки позовної давності для проектних та будівельних робіт
Розірвання договорів на проектування та будівництво
Розірвання будівельних договорів за VOB
Поводження з порушеннями ходу проектування та будівництва, перешкодами та перервами
Управління додатковими умовами: види, права підрядників, положення VOB щодо основи розрахунку вартості підрядників
Підрахунок вартості будівельного контракту (приблизно 4 дні)
Обмір, розрахунок обсягів та можливість перевірки
Проміжні та підсумкові рахунки
Розрахунок у разі розірвання договору
Надлишки та нестачі обсягів, додаткові угоди
Терміни сплати, прострочення платежу та знижка
Гарантія оплати (§§ 650e, 650f Цивільного кодексу Німеччини)
Вимоги щодо штрафних санкцій
Закон про забезпечення будівельних вимог
Робота над проектом (близько 3 днів)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Розрахунок витрат, AVA та HOA в будівельній галузі
Стандарти та норми (приблизно 1,5 дні)
DIN 276-1 Витрати в будівництві
DIN 277-1 Площі та об'єми приміщень
Постанова про житлову площу WoFlV
Визначення площ та вмісту приміщень (приблизно 1 день)
Площі та вміст приміщень
Житлова площа
Розподіл кількості та одиниць виміру
Розрахунок вартості відповідно до DIN 276 (приблизно 1,5 дня)
Сфера застосування
Структура розбивки витрат
Визначення вартості
Оцінка вартості
Розрахунок вартості
Кошторис витрат
Кількості та базові одиниці виміру
Статуси витрат в ході проекту (орієнтовані на виконання та планування)
Робота з планувальником витрат BKI (приблизно 2 дні)
Презентація програмного рішення
Основні функції BKI Cost Planner
Оцінка витрат і розрахунок з еталонними об'єктами BKI
Перевірка достовірності
Можливості друку та експорту
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
VOB - Присудження контракту та положення контракту на будівельні послуги (приблизно 3 дні)
VOB Частина A - Присудження контрактів державними замовниками
Опис послуги
Процедура присудження контракту та положення про присудження контракту
VOB, частина C - Загальні технічні умови договору підряду на виконання будівельних робіт
Галузеві правила для будівельних робіт
VOB Частина B - Загальні умови договору підряду
Спеціальні умови договору
Додаткові технічні умови договору підряду
Повідомлення про перешкоди та проблеми
Приймання та виставлення рахунків
Претензії щодо дефектів та строки позовної давності
Цифрові процеси нагородження та виставлення рахунків за допомогою SIRADOS та Orca AVA (приблизно 4 дні)
Презентація програмного рішення
Основні дані проекту
Оцінка/розрахунок витрат
Розбивка витрат DIN 276 та STLB Bau
Проведення тендеру зі специфікаціями послуг
Цифровий запит цінових пропозицій (GAEB)
Порівняння пропозицій з прайс-листами
Укладення контракту
Управління додатковими послугами
Виставлення рахунків через перевірку вимірювань та затвердження рахунків-фактур
Цифровий зліт кількості
Макетування та друк на принтері
Інтерфейси даних (імпорт/експорт)
Перенесення витрат з планувальника витрат BKI
Orca AVA та інформаційне моделювання будівель (BIM)
Огляд ОСББ (приблизно 2 дні)
Взаємозв'язок між профілем послуг, розрахунком витрат та базою для сплати внесків
Сфера застосування, структура та основний зміст ОСББ
База для нарахування внесків
Розподіл калькуляції витрат на розрахунок плати
Оцінка та розподіл на тарифні зони
Основні послуги та спеціальні послуги
Послуги для кількох об'єктів нерухомості
Доплата за переобладнання та модернізацію
Остаточний рахунок-фактура
Договір з архітектором та закон про відповідальність
Робота над проектом (близько 5 днів)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни, зміст курсу регулярно оновлюється.
Після закінчення курсу ви будете не тільки знайомі з основами управління проектами та проектного контролінгу, але й знатимете ролі, завдання та інтерфейси, а також найважливіші правила, стандарти та методи управління будівельними проектами для того, щоб своєчасно та безпомилково здійснювати планування та супровід будівельних проектів.
Крім того, ти знаєш основні положення права будівельних договорів, необхідні загальні питання будівельного права, а також відповідні правові норми і вмієш впевнено їх застосовувати.
Після цього курсу ви також матимете уявлення про звіти про витрати на етапах надання послуг (1-9) і будете володіти знаннями про розрахунок витрат згідно з DIN 276, чинним законодавством HOAI та програмним забезпеченням AVA (проведення тендерів, присудження контрактів та виставлення рахунків) будівельних послуг за програмами Orca і SIRADOS.
Цей курс орієнтований на осіб з вищою освітою в галузі архітектури та (цивільного) будівництва, а також (будівельних) техніків і фахівців із суміжних галузей, які мають відповідний професійний досвід. Курс також орієнтований на власників будівель та осіб, які працюють у сфері управління проектами.
Фахівці зі знаннями у галузі будівельного права та права будівельних договорів потрібні для складання кваліфікованих заяв на будівництво, розробки та реалізації конкурентоспроможних концепцій використання та забудови, а також для нагляду за об’єктами. Отже, потенційними місцями роботи є архітектурні та інженерні бюро, а також різні компанії будівельної галузі. Цей захід може бути визнаний архітектурними палатами (BE, BB, BW, HE, NRW, RP) як курс підвищення кваліфікації за відповідною заявою. Будь ласка, зверніться до нас до початку курсу.
Додаткові знання з розрахунку витрат, HOAI та AVA необхідні на всіх етапах проекту і підвищують ваші шанси на ринку праці.
Ваш змістовний сертифікат дає детальне уявлення про отриману кваліфікацію та покращує ваші кар'єрні перспективи.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .