Управління будівельними проектами, будівельне та договірне право, а також калькуляція витрат, AVA та HOA (об'єднання співвласників багатоквартирних будинків)
Безкоштовно для вас
через просування
-
Тип ступеня: Сертифікат "Управління будівельними проектами"
Сертифікат "Будівництво та будівельний підряд"
Сертифікат "Розрахунок вартості, AVA та ОСББ в будівництві" -
Підсумковий іспит: Практична робота над проектами з фінальними презентаціями
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 10 Тижні
Управління будівельними проектами
Основи управління будівельними проектами (близько 3 днів)
Основи управління проектами
Завдання та ролі учасників проекту Інтерфейси
Будівельний проект - від планування до початку будівництва
Будівельна логістика
Сталий розвиток
М'які навички (ведення переговорів, управління конфліктами, лідерство в команді)
Контракти та інструменти (приблизно 3 дні)
Важливі правові норми (BGB, VOB)
Стандарти, методи та процедури
Профілі послуг AHO, основи HOAI
Управління тендерами та контрактами
Що таке BIM і як він впливає на управління будівельними проектами?
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Контролінг проектів у будівництві (близько 2 днів)
Управління ризиками
Дотримання термінів і витрат
Процеси якості
документація
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Будівництво та договірне право в будівництві
Будівельне право (близько 5 днів)
Будівельне право в цілому
Будівельне планування
Будівельне законодавство
Нерухомість
Управління будівлями
Енергетичний менеджмент
Експертна комісія
Оцінка майна
Закупівля будівельних та планувальних послуг
Міський розвиток
Будівництво будівель
Цивільне будівництво
Будівельні майданчики
Дороги та смуги відведення
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Договірне право в будівництві (близько 3 днів)
Права та обов'язки замовника
Конструкція договору підряду
Наслідки для договорів VOB
Наслідки для будівельних контрактів
Проблеми та ризики
Підготовка та оформлення договорів (близько 5 днів)
Укладення договорів
Отримання права на винагороду підрядника
Приймання виконаних робіт
Надання забезпечення, проблеми з обмеженнями
Загальні умови договору будівельного підряду
Права та обов'язки сторін, що беруть участь у будівництві
Гарантійні зобов'язання підрядника
Основи законодавства про державні закупівлі
Основи договірного права
Вирішення проблем, пов'язаних з порушенням будівельних робіт
Забезпечення виконання додаткових вимог
Розрахунок за будівельним контрактом (приблизно 4 дні)
Часткові рахунки
Остаточні рахунки-фактури
Анульований контракт
Надлишки/недостача/доповнення
Терміни оплати
Позовна давність
Гарантійні депозити
Забезпечення платежу згідно з Цивільним кодексом Німеччини (§§ 648, 648 a Цивільного кодексу Німеччини)
Неустойка за договором
Закон про забезпечення будівельних вимог
Умови оплати
знижка готівкою
Робота над проектом (близько 3 днів)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Розрахунок витрат, AVA та HOA в будівельній галузі
Планування витрат у будівництві (близько 6 днів)
Огляд: Звіти про витрати на етапи надання послуг (1-9)
Стандарти та норми
DIN 276-1 Витрати в будівництві
DIN 277-1 Площі та об'єми приміщень
Постанова про житлову площу WoFlV
Визначення площ та наповнення приміщень
Площі та вміст приміщень
Житлова площа
Присвоєння кількості та одиниць виміру
Консолідація DIN 276
Сфера застосування
Структура розподілу витрат
Визначення вартості
Оцінка витрат
Розрахунок вартості
Кошторис витрат
Кількість та одиниці виміру
Робота з BKI Cost Planner
Презентація програмного рішення
Основні функції BKI Cost Planner
Оцінка витрат і калькуляція з еталонними об'єктами BKI
Перевірка достовірності
Можливості друку та експорту
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
AVA - Проведення тендерів, присудження контрактів та виставлення рахунків на будівельні послуги (близько 7 днів)
ОУК - Присудження контракту та правила укладання контрактів на будівельні послуги
VOB Частина A - Присудження контракту замовником
Опис послуги
Процедура присудження контракту та положення про присудження контракту
VOB, частина C - Загальні технічні умови договору підряду на виконання будівельних робіт
Галузеві правила для будівельних робіт
VOB Частина B - Загальні умови контракту
Спеціальні умови контракту
Додаткові технічні умови контракту
Повідомлення про перешкоди та проблеми
Приймання та виставлення рахунків
Претензії щодо дефектів та строки позовної давності
Робота з Orca AVA
Презентація програмного рішення
Основні дані проекту
Оцінка вартості/розрахунок витрат
Розбивка витрат DIN 276 і STLB Bau
Проведення тендеру зі специфікаціями послуг
Цифровий запит цінових пропозицій (GAEB)
Порівняння пропозицій з прайс-листами
Укладення контракту
Управління додатками
Виставлення рахунків через перевірку вимірювань та затвердження рахунків-фактур
Цифровий зліт кількості
Макетування та друк на принтері
Інтерфейси даних (імпорт/експорт)
Перенесення витрат з планувальника витрат BKI
Orca AVA та інформаційне моделювання будівель (BIM)
Огляд ОСББ (приблизно 2 дні)
Сфера застосування
Структура та основний зміст
База для нарахування плати
Розподіл розрахунку витрат на розрахунок плати
Оцінка та розподіл на тарифні зони
Базові послуги та спеціальні послуги
Послуги для кількох об'єктів нерухомості
Доплата за переобладнання та модернізацію
Остаточний рахунок-фактура
Договір з архітектором та закон про відповідальність
Проектна робота (близько 5 днів)
Поглиблення вивченого матеріалу
Використання Orca AVA та планувальника витрат BKI
Презентація результатів проекту
Можливі зміни. Зміст курсу регулярно оновлюється.
Після закінчення курсу ви будете не тільки знайомі з основами управління проектами та проектного контролінгу, але й знатимете ролі, завдання та інтерфейси, а також найважливіші правила, стандарти та методи управління будівельними проектами для того, щоб своєчасно та безпомилково здійснювати планування та супровід будівельних проектів.
Ви також будете знайомі з основними положеннями будівельного договірного права, необхідними загальними темами будівельного права та правовими нормами і зможете впевнено застосовувати їх на практиці.
Після цього курсу ви також матимете знання про розрахунок витрат відповідно до DIN 276, нового закону про ОСББ та програмне забезпечення AVA (проведення тендерів, присудження контрактів та виставлення рахунків) за допомогою програми ORCA.
Цей курс орієнтований на осіб з вищою освітою в галузі архітектури та (цивільного) будівництва, а також (будівельних) техніків і фахівців із суміжних галузей, які мають відповідний професійний досвід. Курс також орієнтований на власників будівель та осіб, які працюють у сфері управління проектами.
Фахівці зі знанням будівельного та договірного права потрібні для підготовки кваліфікованих заявок на будівництво, розробки та реалізації ринкових концепцій використання та забудови, а також для нагляду за нерухомістю. Потенційними майбутніми роботодавцями є архітектурні та інженерні бюро, а також різні компанії в будівельній галузі. Курс може бути зарахований як підвищення кваліфікації архітектурними палатами (BE, BB, BW, HE, NRW, RP) за відповідною заявою. Будь ласка, зв'яжіться з нами перед початком курсу.
Додаткові знання з розрахунку витрат, HOAI та AVA необхідні на всіх етапах проекту і підвищують ваші шанси на ринку праці.
Ваш змістовний сертифікат дає детальне уявлення про отриману кваліфікацію та покращує ваші кар'єрні перспективи.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .