-
Тип ступеня: Сертифікат "Агент з нерухомості
-
Підсумковий іспит: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 2 Тижні
Основи брокерської діяльності (приблизно 1 день)
Професійний профіль та очікування щодо послуг, які надають ріелтори
Ринок нерухомості та його сегменти
Брокерські компанії, зокрема §34c Законодавства про господарську діяльність (GewO)
Формування цін та комісійні
Енергетичний паспорт
Відповідні види страхування
Розрахунок додаткових витрат та експлуатаційних витрат (приблизно 0,5 дня)
Пояснення термінів «додаткові витрати» та «експлуатаційні витрати»
Можливість розподілу витрат згідно з §556 Цивільного кодексу Німеччини
Розподіл витрат на викиди CO₂
Правові засади діяльності ріелторів (приблизно 0,5 дня)
Ознайомлення з законами та постановами (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) на прикладі складання експертних висновків
Закон про власність на житло, Закон про посередництво у сфері нерухомості, право щодо використання нерухомості не за призначенням
Законодавство про конкуренцію та захист прав споживачів
Кадастр нерухомості та оцінка вартості (приблизно 1,5 дні)
Плани будівель, будівельні креслення та описи будівельних робіт, план забудови
Запис у земельному реєстрі та цифровий земельний реєстр
Пропозиція об’єкта, аналіз об’єкта та оцінка вартості
Визначення ринкової вартості
Право оренди, dzierżawy та спадкового права на забудову
Фінансування нерухомості (приблизно 1 день)
Основи фінансування
Нерухомість як об’єкт інвестування
Власний капітал, обслуговування боргу та витрати на фінансування
Забезпечення кредиту та перевірка кредитоспроможності
Кредитна вартість
Програми підтримки
Захист від кредитного ризику
Штучний інтелект (ШІ) у сфері нерухомості (приблизно 0,5 дня)
Автоматизація процесів у сфері оренди та управління
Аналіз ринку та ризиків на основі ШІ
Закон ЄС про ШІ: обов’язки та класифікація ризиків у брокерській діяльності
Брокер та брокерський договір (приблизно 0,5 дня)
Обов'язки брокера щодо надання інформації, DL-InfoV, договірне право, відповідальність брокера
Брокерський договір, його різновиди
Нерухомість та податки (приблизно 0,5 дня)
податок на доходи фізичних осіб, податок на прибуток підприємств, податок на господарську діяльність, податок на додану вартість,
податки, що залежать від Закону про оцінку, податки на операції
Податкові аспекти фінансування
Маркетинг та продаж для ріелторів (приблизно 2 дні)
Порівняння цифрових презентацій об’єктів та презентацій, розроблених власноруч
Проведення цифрового аналізу ринку
Стратегії у соціальних мережах
Юридичні аспекти презентацій, практичне застосування
Кодекс етики та захист даних
Органи з врегулювання спорів
Цифровий розрахунок
Огляди, віртуальна презентація та віртуальні огляди
Правові аспекти консультування клієнтів
Закон про цифрові послуги (Digital Services Act), боротьба з відмиванням грошей
Оптимальне консультування та обслуговування клієнтів
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни, зміст курсу регулярно оновлюється.
Після цього курсу ви знатимете основи бізнесу агентства нерухомості, фінансування нерухомості та правові рамки роботи агента з нерухомості. Ви зможете продавати нерухомість через соціальні мережі та надавати оптимальну консультацію та підтримку клієнтам. Ви будете знайомі з основами оцінки нерухомості та зможете визначити та оцінити структурні та технічні дефекти.
Цей курс орієнтований на людей з комерційною або адміністративною освітою, а також на фахівців з інших галузей, які хотіли б продовжити свою освіту в сфері брокерської діяльності.
Професія агента з нерухомості користується високим попитом на ринку праці. Професія розглядається як робота з майбутнім, оскільки з'являється все більше житлової та комерційної нерухомості.
Ваш змістовний сертифікат дає детальне уявлення про отриману кваліфікацію та покращує ваші кар'єрні перспективи.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .