-
Тип ступеня: Сертифікат "Управління нерухомістю"
-
Підсумковий іспит: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 2 Тижні
Основи управління нерухомістю (приблизно 1,5 дня)
Нерухомість та ринки нерухомості
Компанії та учасники ринку нерухомості
Види використання нерухомості
Державне та приватне будівельне право
Орендне право та право власності на житло
Укладення та розірвання договорів оренди
Додаткові витрати та розрахунок експлуатаційних витрат (приблизно 0,5 дня)
Витрати, що підлягають розподілу, та витрати, що не підлягають розподілу
Розрахунок експлуатаційних витрат
Поширені помилки та спірні питання
Правові засади (приблизно 2,5 дні)
Державні реєстри
Кадастр нерухомості, структура
Власники, записи та скасування, зобов’язання власників
Права та обов’язки щодо земельної ділянки
Обмеження та обтяження щодо земельних ділянок та будівель
Ризики та типові помилки при оцінці нерухомості
Податкове право у сфері нерухомості
Договір купівлі-продажу земельної ділянки — укладення, від договору купівлі-продажу до переоформлення права власності
Страхування нерухомості (приблизно 0,5 дня)
Страхування житлових будівель
Страхування цивільної відповідальності за земельну ділянку
Страхування домашнього майна/страхування цивільної відповідальності фізичних осіб
Страхування від стихійних лих
Закон про власність на квартири (WEG) (приблизно 1 день)
Власність на квартиру, окреме право власності, декларація про поділ, часткова власність, декларація про самодостатність
Реформа WEG від 01.12.2020 р. – зміни
Органи WEG, управитель, консультативна рада з питань управління, збори власників
Тенденції в управлінні нерухомістю (приблизно 0,5 дня)
Модель етапів життєвого циклу
Розрахунок витрат життєвого циклу
BIM, «зелене будівництво» та сталий розвиток
Стратегії оцінки та ринок нерухомості (приблизно 1,5 дні)
Інвестиційні стратегії
Експлуатація та реконструкція
Оцінка нерухомості та методи оцінки
Моделі оцінки вартості на основі штучного інтелекту та автоматизовані моделі оцінки (AVM)
Види управління
Аналіз місцезнаходження
Управління ризиками
Управління портфелем
Комплексна перевірка
SWOT-аналіз
КПІ, системи показників, бенчмарки та BSC
Цифровізація («розумні» будівлі, Інтернет речей та ринок PropTech)
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни, зміст курсу регулярно оновлюється.
Після цього курсу ви опануєте юридичні та податкові основи управління нерухомістю. Ви будете знайомі зі стратегіями оцінки, страхуванням та сучасними тенденціями в індустрії нерухомості.
Цей курс орієнтований на фахівців з інженерних служб будівель, людей з комерційною або адміністративною освітою, а також на тих, хто змінює професію і хоче здобути базові знання в галузі управління нерухомістю та адміністрування.
Навички управління нерухомістю користуються високим попитом у галузі. Оскільки з'являється все більше квартир і комерційних приміщень, працівники з відповідними знаннями є незамінними для компаній, що займаються нерухомістю.
Ваш змістовний сертифікат дає детальне уявлення про отриману кваліфікацію та покращує ваші кар'єрні перспективи.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .