-
Тип ступеня: Сертифікат "Менеджер з нерухомості
-
Підсумковий іспит: Практична робота над проектом з фінальною презентацією
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 2 Тижні
Основи індустрії нерухомості (приблизно 1 день)
Життєвий цикл об'єкта нерухомості
Різниця між управлінням об'єктом та управлінням будівлею
Будівельні плани, будівельні креслення та описи будівель
Відповідні види страхування у сфері нерухомості
Екологічні та енергетичні питання у сфері нерухомості
Правові основи (приблизно 2 дні)
Цивільний кодекс (загальне договірне право, право оренди, право про договори підряду та праці, земельне право)
Земельне законодавство
Закон про кондомініуми
Закон про юридичні послуги
Закон про незаконне привласнення
Постанова про агентів з нерухомості та забудовників
Постанова про експлуатаційні витрати
Постанова про витрати на опалення
Постанова про питну воду
Постанова про житлову площу
Основні особливості процедури оренди та правозастосування
Інформаційні зобов'язання управителів (Постанова про інформаційні зобов'язання щодо послуг, Закон про цифрові послуги, Постанова про вказівку цін, Постанова про енергозбереження)
Конкурентне законодавство
Захист прав споживачів
Штучний інтелект (ШІ) в робочому процесі
Презентація конкретних технологій ШІ
та можливих застосувань у професійному середовищі
Комерційні основи (приблизно 2 дні)
Загальні комерційні основи (основні принципи правильного ведення бухгалтерського обліку, зовнішньої та внутрішньої звітності)
Спеціальні комерційні основи для адміністраторів ОСББ (спеціальні асигнування/резерви на утримання, підготовка річних звітів та бізнес-плану, плата за житло, порядок дій)
Спеціальні комерційні основи для адміністраторів оренди (бухгалтерський облік, управління рахунками, управління нерухомістю)
Управління майном ОСББ (приблизно 1 день)
Створення ОСББ та часткової власності
Декларація про поділ та правила співтовариства
Права та обов'язки власників ОСББ
Обов'язки управителів ОСББ (організація зборів власників, прийняття рішень, виконання рішень, прийнятих на зборах власників)
Інші обов'язки управителя ОСББ (призначення управителя, контракт з управителем, адміністративно-консультативна рада)
Конфлікти, скарги та соціальний менеджмент
Управління майном
Управління орендованою нерухомістю (приблизно 1 день)
Управління орендованою нерухомістю
Управління нерухомістю
Управління конфліктами, скаргами та соціальними питаннями
Інші завдання менеджера з оренди (здача в оренду, вибір орендаря, складання договору оренди, підвищення орендної плати та забезпечення орендної плати, загальне управління орендованим майном, обробка повідомлень про дефекти, підготовка рахунків за комунальні послуги, розірвання та обробка договорів оренди)
Технічні основи управління нерухомістю (приблизно 1 день)
Будівельні матеріали та технології будівельних матеріалів
Будівельні послуги
Розпізнавання дефектів
Зобов'язання щодо громадської безпеки
Планування технічного обслуговування та ремонту; модернізація технічного обслуговування
Енергоефективна реконструкція та модернізація будівель
Переобладнання з урахуванням вікових особливостей та безбар'єрність
Використання дотацій; подання заявок на отримання дотацій
Документація
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни. Зміст курсу регулярно оновлюється.
Після цього курсу ви будете знайомі з правовими принципами управління нерухомістю, а також з основами індустрії нерухомості та знатимете, як відбуваються збори власників. Ви також зможете розпізнати та оцінити страховий випадок.
Цей курс орієнтований на людей з комерційною або адміністративною освітою, а також на тих, хто змінює кар'єру в інших галузях, які хотіли б отримати базові знання в галузі управління нерухомістю.
Як фахівець з управління нерухомістю, ви будете затребувані в управлінні будівлями. Як для комерційної нерухомості, так і для будинків з приватними квартирами, вони будуть користуватися попитом і в майбутньому.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .