-
Тип ступеня: Сертифікат "Менеджер з нерухомості
-
Підсумковий іспит: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
Час занять: Повна зайнятістьЗ понеділка по п'ятницю з 8:30 до 15:35 (у святкові дні з 8:30 до 17:10)
-
Мова викладання: Німецька
-
Тривалість: 2 Тижні
Основи управління нерухомістю (приблизно 1 день)
Плани будівель, будівельні креслення та описи будівель
Підготовка описів будівель та документів на нерухомість за допомогою штучного інтелекту
Відповідні види страхування у сфері нерухомості
Екологічні та енергетичні питання у сфері нерухомості
Цифрові адміністративні процеси у сфері нерухомості
Правові основи (приблизно 2 дні)
Закон про кондомініум
Цивільний кодекс (загальне договірне право, право оренди, право про договори підряду та праці, право власності)
Земельне законодавство
Цивільне процесуальне та виконавче право
Професійне законодавство для управителів нерухомістю (правила торгівлі, постанова про агентів з нерухомості та забудовників, закон про юридичні послуги)
Інші правові основи (постанова про витрати на опалення, постанова про питну воду, енергетичне законодавство)
Інформаційні зобов'язання управителів
Комерційні основи (приблизно 2 дні)
Загальні комерційні основи (основні принципи правильного ведення бухгалтерського обліку, зовнішньої та внутрішньої звітності)
Спеціальні комерційні основи для адміністраторів ОСББ (спеціальні асигнування/резерви на утримання, підготовка річних звітів та бізнес-плану, квартирні платежі, процедури збору платежів)
Спеціальні комерційні основи для адміністраторів оренди (бухгалтерський облік, управління рахунками, менеджмент)
Штучний інтелект у процесах цифрового виставлення рахунків та документообігу
Управління майном ОСББ (приблизно 1 день)
Створення кондомініуму та часткової власності
Декларація про поділ та статут співтовариства
Права та обов'язки власників ОСББ
Обов'язки адміністраторів ЖЕГ
Інші завдання адміністратора об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (призначення адміністратора, контракт з адміністратором, адміністративна консультативна рада)
Конфлікти, скарги та соціальний менеджмент
Управління майном та збори власників
Створення протоколів та звітів за допомогою штучного інтелекту
Управління орендованою нерухомістю (приблизно 1 день)
Управління орендованою нерухомістю
Управління нерухомістю
Управління конфліктами, скаргами та соціальними питаннями
Інші завдання менеджера по роботі з орендарями
Взаємодія з постачальниками послуг, торговцями та власниками
Технічні основи (приблизно 1 день)
Будівельні матеріали та технологія будівельних матеріалів
Будівельні послуги
Розпізнавання дефектів
Зобов'язання щодо безпеки дорожнього руху
Планування технічного обслуговування
Енергоефективна реконструкція та модернізація будівель
Пристосування до потреб людей похилого віку та безбар'єрне пристосування
Використання дотацій; подання заявок на дотації
Документація
Робота над проектом (приблизно 2 дні)
Закріплення вивченого матеріалу
Презентація результатів проекту
Можливі зміни, зміст курсу регулярно оновлюється.
Курс базується на рамковому плані DIHK для іспиту з управління нерухомістю відповідно до статті 26а Закону Німеччини "Про житлову власність". Після завершення курсу ви будете знайомі з правовими, комерційними та технічними принципами управління нерухомістю та матимете знання про галузь нерухомості. Ви також будете знайомі з управлінням житловою та орендною нерухомістю, зможете класифікувати та оцінювати страхові випадки та збитки, а також професійно готувати та документувати типові процеси управління.
Цей курс орієнтований на людей з комерційною або адміністративною освітою, а також на тих, хто змінює кар'єру в інших галузях, які хотіли б отримати базові знання в галузі управління нерухомістю.
Як фахівець з управління нерухомістю, ви будете затребувані в управлінні будівлями. Як для комерційної нерухомості, так і для будинків з приватними квартирами, вони будуть користуватися попитом і в майбутньому.
Дидактична концепція
Ваші викладачі мають високу професійну та дидактичну кваліфікацію і навчатимуть вас від першого до останнього дня (без системи самонавчання).
Ви будете навчатися в ефективних малих групах. Курси зазвичай складаються з 6-25 учасників. Загальні заняття доповнюються численними практичними вправами з усіх модулів курсу. Практичний етап є важливою частиною курсу, оскільки саме в цей час ви опрацьовуєте вивчене, набуваєте впевненості та рутинності в його застосуванні. Заключний розділ курсу передбачає виконання проекту, кейс-стаді або підсумковий іспит.
Віртуальний клас alfaview®
BildungszentrumЗаняття проходять з використанням сучасної відеотехнології alfaview® - або з комфорту вашого власного будинку, або в нашому приміщенні за адресою . Весь курс може бачити один одного віч-на-віч через alfaview®, спілкуватися один з одним в якості голосу, синхронізованого по губах, і працювати над спільними проектами. Звичайно, ви також можете бачитись і спілкуватись зі своїми тренерами наживо в будь-який час, і протягом усього курсу викладачі навчатимуть вас у режимі реального часу. Уроки не є електронним навчанням, а справжнім живим викладанням віч-на-віч за допомогою відеотехнологій.
alfatraining Agentur für Arbeit Навчальні курси субсидуються та сертифікуються відповідно до положення про затвердження AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und VermittlungsgutscheinЯкщо ви подаєте заявку на або , всі витрати на курс, як правило, покриває організація, яка його фінансує.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung Фінансування також можливе через (ESF), (DRV) або регіональні програми фінансування. Berufsförderungsdienst Як військовослужбовець строкової служби, ви можете відвідувати курси підвищення кваліфікації через (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) Компанії також можуть підвищити кваліфікацію своїх працівників за допомогою програми фінансування від .